Traumbaugrund am Grauen Stein – Rarität in absoluter Bestlage
Lage: Am Grauen Stein, Hötting, 6020 Innsbruck
Highlights auf einen Blick
- Grundstücksfläche: ca. 775 m²
- Baudichte: 0,35
- Mögliche Wohnfläche: bis zu 271,25 m²
- Bebauung: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (E+1)
- Widmung / Eignung: Ideal für ein repräsentatives Einfamilienhaus (EFH)
- Lage: Verkehrsberuhigte, hoch begehrte Wohngegend
Objektbeschreibung
In einer der exklusivsten und sonnigsten Höhenlagen Innsbrucks – im traditionsreichen Stadtteil Hötting – befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück. Am Grauen Stein genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus idyllischer, verkehrsberuhigter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Innenstadt.
Grundstücke in dieser Güteklasse und Lage sind extrem selten und stellen eine echte Rarität auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt dar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, Ihren individuellen Wohntraum in einer der besten Adressen der Landeshauptstadt zu verwirklichen!
Bebaubarkeit & Potenzial
Mit einer Fläche von 775 m² und einer attraktiven Baudichte von 0,35 bietet Ihnen dieses Areal hervorragende Entfaltungsmöglichkeiten:
- Max. Bruttogeschossfläche / Wohnfläche: bis zu 271,25 m²
- Geschossigkeit: Zweistöckige Bebauung möglich (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss / E+1)
Verwirklichen Sie ein großzügiges, architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus mit eigenem Garten, Terrasse und traumhaftem Blick über das Inntal.
Eines der letzten freien Baugrundstücke in dieser begehrten Lage von Hötting! Ein Investment in höchste Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Das Verkaufsobjekt ist über die naheliegende Straße und Kanäle direkt vor dem Grundstück erschlossen.
Preis auf Anfrage.
Anfragen & Besichtigung:
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Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo
makler@immo-pollo.at
Lage: Am Grauen Stein, Hötting, 6020 Innsbruck
Stadtteil Hötting:
Begehrte, gehobene Wohngegend mit exzellenter Lebensqualität.
Ruhe & Natur:
Verkehrsberuhigte Zone, direkte Nähe zu Spazier- und Wanderwegen der Nordkette.
Perfekte Anbindung:
Die Innsbrucker Altstadt, Universitäten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
