Einmalige Gelegenheit - zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung ist WG-geeignet, daher ideal für Investoren oder bei Selbstbewohnung für Pärchen.
Das Angebot im Überblick:
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Traum-Aussicht: Genießen Sie vom großzügigen Balkon im 6. Stock einen wunderbaren Weitblick nach Westen – perfekt für stimmungsvolle Abendstunden.
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WG-Tauglichkeit & Anleger-Hit: Dank des intelligenten Grundrisses sind die drei Zimmer zentral begehbar, was diese Wohnung ideal für die Nutzung als Wohngemeinschaft macht. Dies garantiert eine hohe Vermietbarkeit und attraktive Rendite!
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Komfortabler Zugang: Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar.
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Perfekter Schnitt: Der Grundriss ist für eine WG-Vermietung optimal: Alle drei Zimmer liegen entlang der Westfassade, wobei zwei davon direkten Zugang zum Sonnenbalkon haben. Eine kleine separate Küche, ein geräumiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zwei der Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investmentobjekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Parkplätze und Lager/ Kellerräume können separat von der Allgemeinheit zugemietet werden.
BETRIEBSKOSTEN VORSCHREIBUNG 2026
Posten Nettoaufwand
Allgem. Aufwand: € 156,71
Heizkosten: € 147,39
Warmwasser: € 37,61
Keller: € 4,03
Garagenaufwand: € 13,10
Reparaturrücklage: € 9,00
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SUMME € 419,78 (brutto)
Olympisches Dorf, 6020 Innsbruck
